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广州拟补贴经适房准买家

2019/08/16 来源:宁夏信息港

导读

补贴用于购买商品房,补贴标准将按照区域而不同广州今后的经济适用房,可能将不再只有实物分配方式。日前广州市房管局局长谢晓丹透露,广州正在研

  补贴用于购买商品房,补贴标准将按照区域而不同

  广州今后的经济适用房,可能将不再只有实物分配方式。日前广州市房管局局长谢晓丹透露,广州正在研究经济适用房货币补贴政策,符合条件的市民可拿到补贴到社会上买商品房,补贴标准将按照区域而不同。

  对于于经济适用房“双选择”模式,业内专家有赞有弹。

  赞:更灵活更具人性化

  合富辉煌首席分析师黎文江表示,用货币补贴经济适用房的方式比以前更灵活。纵观目前在销售的经济适用房,所处的区域都比较偏,教育、交通等配套非常不方便。而下半年推出的经济适用房虽然新老城区都有分部,但仍会有大量的人倾向党恩街这样的老城区房。如果买家能有自己的选择,然后政府补偿一些,市民就可选择一些城区的二手房。

  目前,广州有一些上世纪90年代前的小户型房子,面积在60~70平方米左右。虽然这些楼房楼龄比较大,但所处地段比较好,且价格实惠,因此颇受买家青睐。

  弹:操作起来比较难

  而在业内专家韩世同看来,经济适用房货币补贴比较难操作。“目前一些经济适用房的准买家都嫌4000多元/平方米的价格比较贵,购房补贴未必能使准买家卖得起房。”韩世同表示,根据经济适用房的标准,家庭年人均可支配收入应低于18287元,“如果真的需要让经济适用房准买家购买市场上的商品房,在条件上则需要甄别。”

  申请经济适用房条件

  广州市城镇户口,现家庭年人均可支配收入低于18287元;

  人均居住面积(厅房净空合计面积,不计厨厕、阳台及通道面积)低于10平方米;

  未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

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  购买经适房不需要轮候

  集中销售以后的广州经济适用房尾货将可零散卖,这是近日广州市住房保障办有关负责人透露的消息。据了解,市民可凭申请证明表直接到现场看房、选房,不需要轮候。

  事实上,经济适用房尾货可零散购买、随到随买是去年以来就存在的现象,但很少市民了解。业内人士黄韬表示,以前的广州经济适用房主要是集中销售,现在正式公开随到随买,标志着经济适用房正一步步接近市场。由于下批经济适用房将在下半年推出,现在正式公开随到随买,可能也是政府希望将首批尾货迅速出手的讯号。

  据了解,经过半年多的消化后,金沙洲新社区目前只有为数不多的10多套,白云区丽康居也只剩下几套货量。随着市场的逐渐走暖,给接下来推出的经济适用房带来更多的利好。据了解,下半年的经济适用房面积会更小,主要也控制在60平方米左右,总价控制在 0万元左右。

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